新蕨ハイツ

  • 埼玉県蕨市塚越七丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,480万円
39.7万円/㎡
相場
2,676万円
42.9万円/㎡
1,827
2,393
2,958
3,524
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜2,958万円
38.3万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
新蕨ハイツ
2,480万円（39.7万円/㎡）/ 7階 / 62.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,480万円39.7万円7階 62.42㎡ 2LDK北
2026/03/311,450万円31.1万円6階 46.59㎡ 3DK南
2025/12/071,499万円32.2万円6階 46.59㎡ 3DK南
2025/02/251,780万円34.1万円6階 52.2㎡ 3DK南
2024/02/161,980万円37.7万円3階 52.5㎡ 2LDK北
2024/01/031,380万円26.4万円1階 52.2㎡ 1LDK南
2023/12/261,799万円27.3万円4階 65.85㎡ 2LDK北東
2023/12/261,999万円30.4万円4階 65.85㎡ 2LDK東
2023/11/251,480万円28.4万円1階 52.2㎡ 1LDK南
2023/11/131,899万円28.8万円4階 65.85㎡ 2LDK-
2023/08/241,880万円36.0万円3階 52.2㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
新蕨ハイツ
蕨市塚越七丁目
西川口駅12分 2,480万円39.7万円62.42㎡2LDK7階 / 7階建 北1974年54戸RC
2023/12/22マンション蕨アイリス
蕨市南町三丁目
西川口駅7分 2,280万円38.0万円60㎡2LDK2階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2023/11/25ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,280万円34.8万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2026/04/14わらびユーアイハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,100万円30.6万円68.56㎡2SLDK3階 / 7階建 南西1973年100戸RC
2026/03/03御殿町ハイツ
蕨市中央五丁目
蕨駅10分 1,630万円32.1万円50.7㎡3DK4階 / 6階建 南東1974年25戸RC
2026/02/28コーポわらび
蕨市中央四丁目
蕨駅9分 1,499万円31.0万円48.39㎡2DK2階 / 7階建 南1976年16戸RC
2025/09/28中央サニーコーポ
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 1,480万円31.3万円47.26㎡1LDK5階 / 7階建 南東1979年21戸RC
2026/04/14わらびリーフハイツ
蕨市中央一丁目
蕨駅4分 2,620万円44.5万円58.85㎡3DK6階 / 11階建 西1975年75戸SRC
2025/11/04第3谷島ビル
蕨市塚越二丁目
蕨駅4分 2,598万円40.8万円63.7㎡3LDK6階 / 8階建 南東1974年22戸RC
2025/12/23わらびスカイハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 3,280万円45.3万円72.41㎡3LDK4階 / 7階建 南西1973年76戸RC
2026/03/12ワラビスカイハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 2,580万円40.1万円64.39㎡3LDK5階 / 7階建 北東1973年76戸RC
2024/05/29わらびペアシティ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,390万円37.9万円63㎡3LDK2階 / 7階建 南西1974年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、蕨市では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は蕨市の平均と比較して13.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
蕨市
35.1万円/㎡
前年比+22.1%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新蕨ハイツ
所在地埼玉県蕨市塚越七丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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